澳大利亚贸易委员会（Austrade，以下简称“澳贸委”）旅游基础设施行业资深投资专家凯伦▪威尔士（Karen Wales）表示，过去六年里，涌入澳大利亚酒店管理行业的资本大部分来自海外投资商——酒店地产投资总额超过60亿澳元，外商则占到总交易额的2∕3。

       据世邦魏理仕CBRE，澳大利亚酒店管理市场竞争日益增强，各路收购大军中亚洲投资人尤其醒目，2014年，交易价格超过5000万澳元的酒店资产几乎全部被亚洲投资人收入囊中（详见《海外资金蜂拥而至 澳大利亚酒店管理行业收购高发》）。

       威尔士女士指出，中国投资商发挥的驱动作用越来越大，在2014年总交易额中占比高达35%。 “澳大利亚是全球房地产市场透明度最高的国家之一，凭借良好的基本面，吸引了大量中国投资商。目前投资者正把目光投向澳大利亚酒店地产，将其视作全部投资组合的一部分，这意味着一场巨大转变正在发生——专业机构主导投资格局的局面已经改变”，她说。

       据悉，目前将近40%拟建的和正在施工中的澳大利亚酒店的投资商均来自海外，主要来自新加坡、马来西亚、香港和中国大陆。



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